松本市宮渕3丁目

POINT

風致地区内の閑静な住環境、城山公園近くの落ち着いた立地。築3年、一級建築士であるオーナー様のご主人様が自ら設計したこだわりのデザイン住宅。太陽光発電搭載のオール電化仕様、リビングからの眺望も良好です。

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交通	電車：大糸線北松本駅距離(1100m) 徒歩14分車5分・電車：篠ノ井線松本駅距離(2000m) 徒歩25分車12分・バス：松本市バスアルプス公園線バス停「丸の内中学校前バス停」距離(250m) 徒歩4分
設備	地デジ・システムキッチン・カウンターキッチン・ＩＨクッキングヒーター・食器洗浄乾燥機・ＴＶモニタ付きインターホン・BT別室・温水洗浄便座・暖房便座・追焚機能・バス１坪以上・オートバス・庭・テラス・エアコン・ウォークインクローゼット・床下収納・屋根裏収納・日当り良好・オール電化・セットバック要・給湯・洗髪洗面化粧台・照明器具付き・複層ガラス・上水道・下水道・電気・オール電化・太陽光発電システム・駐車場２台分・駐車スペース

交通

電車：大糸線北松本駅距離(1100m) 徒歩14分車5分・電車：篠ノ井線松本駅距離(2000m) 徒歩25分車12分・バス：松本市バスアルプス公園線バス停「丸の内中学校前バス停」距離(250m) 徒歩4分

設備

地デジ・システムキッチン・カウンターキッチン・ＩＨクッキングヒーター・食器洗浄乾燥機・ＴＶモニタ付きインターホン・BT別室・温水洗浄便座・暖房便座・追焚機能・バス１坪以上・オートバス・庭・テラス・エアコン・ウォークインクローゼット・床下収納・屋根裏収納・日当り良好・オール電化・セットバック要・給湯・洗髪洗面化粧台・照明器具付き・複層ガラス・上水道・下水道・電気・オール電化・太陽光発電システム・駐車場２台分・駐車スペース

所在地	長野県松本市宮渕3丁目7-36
建物名	−
構造	木造
詳細間取り	洋9.1、洋6.4、LDK19.3
所在階	地上2階建	築年月	2023年6月

土地権利	所有権	地勢	−
駐車場	有 (2台) 駐車場無料
下水（排水設備)	公共下水道
都市計画	市街化区域	用途地域	１種低層
建ぺい率	40%	容積率	60%
法令制限	風致地区、文化財保護法、建築基準法22条区域、松本市景観計画、都市再生特別措置法、盛土規制法など
接道状況	南西側公道幅員2.8m 北西側公道幅員3.6m
セットバック	セットバック有り 14.19m²	角地	2方道路
私道面積	−
建築確認	−
施工会社	−
現況	居住中	引渡し	相談
通学区	田川小学校(1400m)/ 丸ノ内中学校(350m)
生活環境（周辺施設）	セブンイレブン松本宮渕店まで800m/デリシア宮渕店まで700m/荻原医院まで750m/城山公園まで280m
備考	【その他】現況有姿での引渡し。 ※現在居住中のため、ご見学をご希望の際は事前にご予約をお願いいたします。【建物】木造枠組壁工法（一部２×４・２×６）。外壁・屋根下断熱材の内側に気密シート０．２ｍｍ施工。屋根下は高性能グラスウール１８０ｍｍ、外壁１４０ｍｍ、床下はＸＰＳ（押出法ポリスチレンフォーム）９０ｍｍを採用し、高い断熱・気密性能を確保。屋根は耐久性に優れたガルバリウム鋼板、外装は杉板（防腐塗装）＋一部塗り壁仕上げ。窓はＰＶＣ枠Ｌｏｗ－Ｅペアガラス（アルゴンガス入）、玄関は輸入断熱ドア。内装はドライウォール塗装仕上げ、床は木製フロア１２ｍｍ厚。【設備】ＬＩＸＩＬキッチン２６００ｍｍ（ＩＨ・食洗機・パナソニック製浄水器、バックキャビネット２７００ｍｍ）、ＵＢ１坪、洗面１２００ｍｍ、サティストイレ（手洗いカウンター付）。日立エコキュート３７０Ｌ寒冷地仕様（追焚付）。２４時間換気（第三種）、トイレ・脱衣室換気扇、各室吸気口。エアコン３台、吹抜けシーリングファン、イタリア製ペレットストーブ、モニターホン、各室照明、屋根裏収納（天井収納階段）・キッチン床下収納あり。

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