売りたい方・オーナーの方へ

こんなお悩みありませんか?

こんなお悩みありませんか?
こんなお悩みありませんか? 相続をしたけれど使わない
こんなお悩みありませんか? 空き家の管理に悩んでいる
こんなお悩みありませんか? 住まいを急いで売りたい!
こんなお悩みありませんか? 住宅を購入したが転勤になった…
こんなお悩みありませんか? 近隣に知られずに処分したい…
こんなお悩みありませんか? 住宅ローンの残債があるが
売却ができるのか?
こんなお悩みありませんか? 住宅ローンの支払いが
困難になった
こんなお悩みありませんか? 住み替え(買替え)をしたい

こんなお悩みありませんか?

Image home
triangle
不動産買取・売却を成功するには
地元に詳しい信頼できる
不動産会社を選ぶことが大切です
査定無料
経験豊富なスタッフが対応

あおぞらテラス不動産の
ワンストップ査定システム をご利用ください

ワンストップ査定

あおぞらテラス不動産は「人と物件」とのご縁を大切にしています

査定は無料!価値に自信!

1査定は無料!価値に自信!

各々の物件価値や魅力を最大限に評価しています。
物件の周辺地域の販売状況や販売価格、直近の成約事例を調査し、
ご希望の金額になるべく近づけるように最大の努力をいたしており
ます。ご納得いただける金額・付加価値をご提案いたします。

各々の物件価値や魅力を最大限に評価しています。物件の周辺地域の販売状況や販売価格、直近の成約事例を調査し、ご希望の金額になるべく近づけるように最大の努力をいたしております。ご納得いただける金額・付加価値をご提案いたします。

お客様に寄り添ったご提案

2お客様に寄り添ったご提案

債務整理や相続、税負担、急な転居で対応できない、遠方に住んで
いるので売却の手続きがなかなか進められない、ご近所に知られた
くないなど、さまざまなご事情を考慮の上、お客様にあったベスト
な方法やスピード感でにご提案いたします。

債務整理や相続、税負担、急な転居で対応できない、遠方に住んでいるので売却の手続きがなかなか進められない、ご近所に知られたくないなど、さまざまなご事情を考慮の上、お客様にあったベストな方法やスピード感でにご提案いたします。

長野県の幅広い地域をサポート

3長野県の幅広い地域をサポート

長野県内での販売実績と蓄積されたノウハウでお客様の資産である
不動産を無料査定!
中信エリアをメインに県内全域をサポートいたします。

長野県内での販売実績と蓄積されたノウハウでお客様の資産である不動産を無料査定!中信エリアをメインに県内全域をサポートいたします。

相続や税金のご心配の相談も承ります

4相続や税金のご心配の相談も承ります

相続や債務整理が理由で買取・売却する場合は必要に応じて、弁護
士・税理士・司法書士などの専門家と連携し、お客様のご不安を取
り除きながら売却・買取をご提案いたします。

相続や債務整理が理由で買取・売却する場合は必要に応じて、弁護士・税理士・司法書士などの専門家と連携し、お客様のご不安を取り除きながら売却・買取をご提案いたします。

現況のまま引き受け!居住中・賃貸中でもご相談ください

5現況のまま引き受け!
居住中・賃貸中でもご相談ください

建物の解体が必要な場合や動産物を残したままでもご相談ください。


選べる売却スタイル

仲介か買取か、ベストな方法をご提案。
仲介と買取の違いやそれぞれのメリット・デメリットなど、詳しく解説します。

仲介システム

不動産を買いたい人との売買契約をあおぞらテラス
不動産が間に入って取り持ちます。
主に現金化を急がず、少しでも高くお売りになりた
い方におすすめです。

仲介システム
  • ・希望金額に近い金額で売却したい人
  • ・売却までに時間的な制約がない人
  • ・掃除など物件の管理ができる人



  • ・市場価格での売却が可能
  • ・買主が現れるまでに時間の余裕がある



  • ・居住中での売却の場合、内見などの案内が面倒
  • ・時間がかかる(状況によっては長期になる)
  • ・買主のローン否決で解約となる場合がある




買取システム

あおあぞらテラス不動産が買取金額をご提示。手
間なく早く売却したい方におすすめです。

買取システム
  • ・買いたい物件があって早く売却したい
  • ・周囲に知られずに売却したい人
  • ・室内の動産物の撤去や建物の解体をしたくない人
  • ・債務整理をしたい人
  • ・時間がかからずスムーズに売却可能
  • ・内見等の煩わしさがない
  • ・ご近所に知られずに内密に売却が可能
  • ・早期解決により債務の縮小
  • ・買主のローンの否決に心配がない
  • ・アフターフォローや保証の心配がない
  • ・市場価格より安くなる可能性が高い

仲介による不動産売却の流れ

売却のご相談
triangle
売却物件の
調査と査定
triangle
不動産媒介契約
triangle
弊社による売却
・販売活動
triangle
売買契約の締結
triangle
お引越し等物件の
お引渡しの準備
triangle
決済と物件の
お引渡し

あおぞらテラス不動産の
ワンストップ査定システム

あおぞらテラス不動産のワンストップ査定システム

あおぞらテラス不動産は地域に根ざしたネットワークで、複数の買取会社とも提携しています。あおぞらテラス不動産のワンストップ査定システムを利用することで、お客様は複数の不動産会社や各専門会社と直接交渉する必要がないため、時間と手間を省くことができます。
買取りで条件が合わなかった場合、仲介での売却もご提案させていただきます。

査定をする不動産会社は複数社あるが、どこの不動産会社に依頼をすれば安心?

査定をする不動産会社は
複数社あるが、
どこの不動産会社に依頼
をすれば安心?

不動産の価格というのは、定価はありませんが「適正価
格」があります。
あおぞらテラス不動産では経験と実績、この地で学んでき
た知見により査定をご依頼いただいたお客様に「適正価
格」をご提案させていただきます。
また、経験豊富なスタッフ自ら対応させていただきます。

複数の会社に査定依頼をすればよいか1社に依頼すればよいのかわからない…

複数の会社に査定依頼を
すればよいか1社に依頼
すればよいのかわからな
い…

買取での査定は、弊社と提携している複数の買取り業者に
査定を弊社から依頼をして、一番条件の良い買取査定金額
をご提示させていただきます。
お客様自ら複数社に査定の依頼をする必要はありません。

査定以外にも不動産を売却するためのフォローをしてくれるのか心配…

査定以外にも不動産を
売却するためのフォロー
をしてくれるのか心配…

弊社は不動産売却のために必要な不動産登記を行う司法書
士や、土地の境界を決めるための測量を行う土地家屋調査
士など、専門家への段取りの調整やご紹介、中古住宅や中
古マンションをご売却の際に必要な住宅診断(ホームイン
スペクション)の対応も行います。

査定をする不動産会社は
複数社あるが、
どこの不動産会社に依頼
をすれば安心?

不動産の価格というのは、定価はありませんが「適正価格」があります。
あおぞらテラス不動産では経験と実績、この地で学んできた知見により査定をご依頼いただいたお客様に「適正価格」をご提案させていただきます。
また、経験豊富なスタッフ自ら対応させていただきます。

複数の会社に査定依頼を
すればよいか1社に依頼
すればよいのかわからな
い…

買取での査定は、弊社と提携している複数の買取り業者に査定を弊社から依頼をして、一番条件の良い買取査定金額をご提示させていただきます。
お客様自ら複数社に査定の依頼をする必要はありません。

査定以外にも不動産を
売却するためのフォロー
をしてくれるのか心配…

弊社は不動産売却のために必要な不動産登記を行う司法書
士や、土地の境界を決めるための測量を行う土地家屋調査
士など、専門家への段取りの調整やご紹介、中古住宅や中
古マンションをご売却の際に必要な住宅診断(ホームイン
スペクション)の対応も行います。

不動産売却・買取について Q&A

遠方に住んでいますが、売却できますか?

あおぞらテラス不動産はZOOMなどのオンラインによる対応で遠方のお客様でも当社事務所にお越しいただかなくてもご相談可能です。不動産売買契約などの諸々のお手続きもオンラインや郵送で対応可能です。(状況によってはオンラインや郵送での対応ができない場合もあります。) お客様ができる限るご負担が少なくて済むような対応を心がけております。

早く売却・買取を進めたいのですが、どうすればよいのですか?

査定申込フォームに、物件の状況を詳しくご入力していただくことが重要となり、まずは、迅速かつ正確に机上査定を行いますが、確定金額を提示するのは訪問査定をしてからとなります。

引っ越しの際に不要になった家具などは置いたままにして良いのですか?

原則、住宅設備以外の動産物は全て撤去としてからのお引渡しになりますが、事前にご相談いただければ残置したままでの良いという条件も付けることができます。 場合によっては、別途費用が掛かることがあります。

売却・買取後、すぐに引っ越しをしなくてはいけませんか?

事前に打ち合わせをさせていただきますので、お客様のお引越しのスケジュールに合わせることも可能です。

居住中ですが売却可能ですか?

居住中の場合は、お住まいになりながらの状態で訪問査定をさせていたくことや買いたい方のご内見をさせていただくことにはなりますが、ご売却は可能です。ただし、決済時には原則、完全な空室状態でのお引渡しとなります。

事業用の不動産の査定はしていますか?

事業用物件も対応しております。

不動産を売却した場合は確定申告が必要ですか?

不動産を売却した翌年には確定申告をする必要があります。

権利書(登記識別情報通知)を紛失してしまいましたが売却できますか?

権利書(登記識別情報通知)を紛失した場合は司法書士の本人確認等が必要となり費用が掛かりますが、不動産売却・登記手続きは可能です。

夫婦の共有名義になっていますが、特別な手続きが必要ですか?

契約締結や登記手続き書類等の調印などは、原則として本人が行う必要がございます。そのため、実印や印鑑証明書などを各人ご用意いただきます。

隣地との境界が見当たりませんが、どのようにすればよいでしょうか?

境界は重要な問題です。発見できないようであれば、土地家屋調査士に依頼し、境界標を設置する必要があります。境界標の設置については、隣地所有者の立会が必要となり、時間がかかりますのでお早めにご相談ください。なお、原則として境界標設置費用(確定測量費用)は売主負担となります。

売却した年の固定資産税はどうなりますか?

固定資産税は、その年の1月1日現在の所有者に課税されます。売却後も翌年に納税通知書が届くこともあります。納税通知書に記載された税額は売主が納税する必要がありますが、引渡し日を基準として日割り計算された金額を決済時に精算となります。

査定金額が折り合わない場合はどうなりますか?

当社では仲介システムと買取システムをご用意しております。お客様の条件に合わせ柔軟に対応しておりますので、お気軽にご相談ください。

    無料査定申し込みフォーム


    氏名

    フリガナ

    メールアドレス


    メールアドレス

    (確認)

    電話番号

    住所


    希望連絡方法

    メール

    電話

    FAX

    ZOOM

    LINE

    希望する査定方法

    机上査定(無料)
    現地訪問をせず、事例やデータをもとに行う簡易的な査定方法です

    訪問査定(無料)
    現地を訪問し、実際の物件状況を踏まえて総合的に算出する査定方法です


    物件所在地


    土地面積

    (おおよその情報でかまいません)


    建物面積

    (マンションの場合は専有面積)
    (おおよその情報でかまいません)


    間取り

    築年数

    (おおよその情報でかまいません)


    ご相談内容

    買取査定の場合に弊社と提携している弊社以外の買取専門の不動産会社に買取り査定を依頼することに同意する
    (お伝えするのは不動に関する情報のみで依頼人の氏名・連絡先はお伝えしません)

    *入力していない項目があります

    Buysan Plugin Ver.6.3.0
    Rent property Ver.6.3.0