岡谷市郷田1丁目【リセットハウス】

POINT

デザイン性と住みやすさを追求したリフォーム済みの人気平家住宅。土地約77坪、駐車3台可。水回り新品、全サッシペアガラスで快適。16.5帖LDKの対面キッチンと日当たりの良い室内が魅力です。

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交通	電車：中央本線岡谷駅距離(2500m) 徒歩32分車9分・バス：アルピコバス岡谷～茅野線バス停「加茂町バス停」距離(260m) 徒歩4分
設備	地デジ・システムキッチン・カウンターキッチン・ＴＶモニタ付きインターホン・火災警報器（報知機）・BT別室・温水洗浄便座・暖房便座・追焚機能・バス１坪以上・オートバス・庭・日当り良好・リフォーム済み・平坦地・セットバック要・内外装リフォーム・給湯・洗髪洗面化粧台・照明器具付き・都市ガス・複層ガラス・上水道・下水道・電気・駐車場３台分・駐車スペース

交通

電車：中央本線岡谷駅距離(2500m) 徒歩32分車9分・バス：アルピコバス岡谷～茅野線バス停「加茂町バス停」距離(260m) 徒歩4分

設備

地デジ・システムキッチン・カウンターキッチン・ＴＶモニタ付きインターホン・火災警報器（報知機）・BT別室・温水洗浄便座・暖房便座・追焚機能・バス１坪以上・オートバス・庭・日当り良好・リフォーム済み・平坦地・セットバック要・内外装リフォーム・給湯・洗髪洗面化粧台・照明器具付き・都市ガス・複層ガラス・上水道・下水道・電気・駐車場３台分・駐車スペース

所在地	長野県岡谷市郷田1丁目
建物名	リセットハウス
構造	木造亜鉛メッキ鋼板葺
詳細間取り	洋8.0、洋7.7、洋6.0、LDK16.5
所在階	地上1階建	築年月	1966年3月

土地権利	所有権	地勢	−
駐車場	有 (3台) 駐車場無料
下水（排水設備)	公共下水道
都市計画	非線引区域	用途地域	１種住居
建ぺい率	60%	容積率	160%
法令制限	準防火地域、特別工業地区、長野県景観計画など
接道状況	西側公道幅員2.9m/接面16.6m
セットバック	−	角地	−
私道面積	−
建築確認	−
施工会社	−
現況	空家	引渡し	即時
通学区	神明小学校(1100m)/ 岡谷北部中学校(1200m)
生活環境（周辺施設）	セブンイレブン岡谷郷田２丁目店まで300m/レイクウォーク岡谷まで1,000m/スギドラッグ岡谷店まで150m/岡谷郷田郵便局まで700m/岡谷市民病院まで900m
備考	【その他の事項】・土地実測面積：260.37㎡(78.76坪)　・越境合意書有　・河川の占用料として年間3400円が掛かります。　・再建築時、建築基準法第43条第2項2号の許可が必要となります。占用許可には別途費用が必要です。＜令和7年12月内外装リフォーム済み＞主なリフォーム内容・システムキッチン新品　・システムバス新品　・洗面化粧台新品　・トイレ新品　・フロア増張　・クロス張替　・玄関ドア新品交換　・外壁塗装　・屋根塗装　・内部塗装　・サッシ交換　・建具交換　・照明器具新品交換　・TVモニターホン新品　・白アリ防蟻工事(5年保証)　・ハウスクリーニング

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