新着
中古住宅
建物
松本市大字神林
価格
1,498万円
(税込)
POINT
所在地
長野県松本市大字神林
建物名
リセットハウス
間取り
3LDK（洋7、洋6.5、洋6、LDK16）
交通
電車：篠ノ井線村井駅 距離(4800m) 車12分
バス：地域連携バス 南松本・山形線 バス停「神林川東バス停」 距離(300m) 徒歩4分
バス：地域連携バス 南松本・山形線 バス停「神林川東バス停」 距離(300m) 徒歩4分
構造
木造瓦葺 地上2階建
土地面積
公簿309.62m²（93.66坪）
建物面積
87.76m²(26.54坪)
築年月
1979年1月
担当者によるコメント
洗練されたデザインと住みやすさを両立した、こだわりのリフォーム住宅。
陽当たり良好な田園地帯にたたずむ、開放感あふれるリセットハウスです。
LDKは16帖の対面キッチンで、家族との会話も弾む空間に。全室6帖以上のゆとりある間取りに加え、全居室に収納を完備。
水まわり機器はすべて新品交換済みで、LED照明器具も新品を設置済み。すぐに快適な新生活をスタートできます。
敷地は約86坪と広々としており、駐車は2台以上可能。
アルウィンまで程近く、サッカー観戦が好きな方にもおすすめの立地です。
徒歩約1.4km圏内にスーパー・コンビニがそろい、日々の買い物も便利。
小学校までは徒歩約1.7kmと、子育て世代にも嬉しい住環境です。
陽当たり良好な田園地帯にたたずむ、開放感あふれるリセットハウスです。
LDKは16帖の対面キッチンで、家族との会話も弾む空間に。全室6帖以上のゆとりある間取りに加え、全居室に収納を完備。
水まわり機器はすべて新品交換済みで、LED照明器具も新品を設置済み。すぐに快適な新生活をスタートできます。
敷地は約86坪と広々としており、駐車は2台以上可能。
アルウィンまで程近く、サッカー観戦が好きな方にもおすすめの立地です。
徒歩約1.4km圏内にスーパー・コンビニがそろい、日々の買い物も便利。
小学校までは徒歩約1.7kmと、子育て世代にも嬉しい住環境です。
担当者
小原
POINT
この物件について
フォームで問い合わせる
電話で問い合わせる
0263-50-4195
営業時間 9:00～18:00 / 水曜定休
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0263-50-4195
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物件概要
地図・周辺環境
土地権利
所有権
地目
宅地
下水
公共下水道
都市計画
調整区域
用途地域
無指定
建ぺい率
60%
容積率
200%
法令制限
建築基準法22条区域、松本市景観計画、航空法など
接道状況
東側 公道 幅員4.1m / 接面5.0m
駐車場
有 (2台) 駐車場無料
シロアリ
防蟻工事 保証期間 5年
現況
空家
取引態様
媒介
手数料
必要
引渡し
予定 2025年 9月上旬
通学区
菅野小学校(1700m)/
菅野中学校(1900m)
周辺施設
セブンイレブン松本神林店まで1,000m/デリシア 神林店まで1,400m/大池内科クリニックまで2,400m
設備
地デジ/システムキッチン/カウンターキッチン/ＴＶモニタ付きインターホン/火災警報器（報知機）/BT別室/温水洗浄便座/暖房便座/追焚機能/オートバス/日当り良好/リフォーム済み/平坦地/内外装リフォーム/給湯/洗髪洗面化粧台/照明器具付き/プロパンガス/上水道/下水道/電気/駐車場２台分/駐車スペース
備考
【その他の事項】
・土地実測面積：285.91㎡(86.48坪)
・プロパンガス貸与契約有 ・前所有者が令和6年8月頃本物件建物内でお亡くなりになり、約2～3ヶ月後に発見されています。 ・合意書有(土留越境・通行に関する) ・本物件は、市街化調整区域にあるため原則再建築不可ですが都市計画法施行規則第60条に基づく証明書の交付を受けることで要件を満たす建物の建築が可能です。
【令和7年９月上旬リフォーム完了予定】
主なリフォーム内容
・システムキッチン新品 ・システムバス新品 ・洗面化粧台新品 ・トイレ新品 ・フロア増張 ・クロス張替 ・玄関ドア新品交換 ・外壁、内部塗装 ・建具交換 ・照明器具新品交換 ・TVモニターホン新品 ・白アリ防蟻工事(5年保証) ・ハウスクリーニング
・土地実測面積：285.91㎡(86.48坪)
・プロパンガス貸与契約有 ・前所有者が令和6年8月頃本物件建物内でお亡くなりになり、約2～3ヶ月後に発見されています。 ・合意書有(土留越境・通行に関する) ・本物件は、市街化調整区域にあるため原則再建築不可ですが都市計画法施行規則第60条に基づく証明書の交付を受けることで要件を満たす建物の建築が可能です。
【令和7年９月上旬リフォーム完了予定】
主なリフォーム内容
・システムキッチン新品 ・システムバス新品 ・洗面化粧台新品 ・トイレ新品 ・フロア増張 ・クロス張替 ・玄関ドア新品交換 ・外壁、内部塗装 ・建具交換 ・照明器具新品交換 ・TVモニターホン新品 ・白アリ防蟻工事(5年保証) ・ハウスクリーニング
更新日：2025年07月06日
物件番号：B002284
更新日：2025年07月06日
物件概要
地図・周辺環境
この物件について
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電話で問い合わせる
0263-50-4195
営業時間 9：00～18：00 / 水曜定休
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0263-50-4195
営業時間 9：00～18：00 / 水曜定休
売買仲介手数料について
取引態様が媒介の場合、国土交通省告示1552号の宅地建物取引業報酬に基づき取引額に応じて以下の手数料が別途必要になります。
取引額
規定手数料
200万円以下の場合
取引額の5％
400万円以下の場合
取引額の4％＋2万円
400万円を超える場合
取引額の3％＋6万円
※上記金額には別途消費税がかかります。
