安曇野市穂高牧

POINT

デザイン性と住みやすさを追求したリフォーム済み平家住宅！広々約195坪の土地に4LDK、全室7帖以上、21帖のLDKと対面式キッチン。水回り新品、LED照明、駐車3台以上可。長閑な住環境で快適な暮らしを。

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交通	電車：大糸線穂高駅距離(4900m) 車9分
設備	地デジ・システムキッチン・カウンターキッチン・ＴＶモニタ付きインターホン・火災警報器（報知機）・BT別室・温水洗浄便座・暖房便座・追焚機能・バス１坪以上・オートバス・日当り良好・リフォーム済み・内外装リフォーム・給湯・洗髪洗面化粧台・照明器具付き・プロパンガス・上水道・下水道・電気・駐車場3台以上可・駐車スペース

交通

電車：大糸線穂高駅距離(4900m) 車9分

設備

地デジ・システムキッチン・カウンターキッチン・ＴＶモニタ付きインターホン・火災警報器（報知機）・BT別室・温水洗浄便座・暖房便座・追焚機能・バス１坪以上・オートバス・日当り良好・リフォーム済み・内外装リフォーム・給湯・洗髪洗面化粧台・照明器具付き・プロパンガス・上水道・下水道・電気・駐車場3台以上可・駐車スペース

所在地	長野県安曇野市穂高牧
建物名	穂高牧リセットハウス
構造	木造瓦葺
詳細間取り	洋10.0、洋7.5、洋7.0、和8.0、LDK21.0
所在階	地上1階建	築年月	1986年7月

土地権利	所有権	地勢	−
駐車場	有 (3台) 駐車場無料
下水（排水設備)	公共下水道
都市計画	非線引区域	用途地域	無指定
建ぺい率	60%	容積率	100%
法令制限	安曇野市景観計画など
接道状況	南東側公道幅員4.0m/接面2.7m
セットバック	−
角地	−
私道面積	−
建築確認	−
現況	空家	引渡し	即時
通学区	穂高西小学校(4400m)/ 穂高西中学校(3700m)
生活環境（周辺施設）	セブンイレブン穂高牧店まで1,000m/ザ・ビッグ穂高店まで2,900m/綿半ホームエイド穂高店まで2,900m/京島クリニックまで3,000m
備考	【その他の事項】・土砂災害警戒区域(イエローゾーン)内土石流　・土地実測面積638.43㎡(193.12坪)　・越境合意書あり　・本物件敷地内には中部電力所有の電柱1本及び支線1本が存しており、1本につき年間1500円の敷地使用料が支払われています。　・本物件は南東側接面道路との間に水路が存するため原則再建築不可ですが、架橋にて占用許可・建築基準法に基づく許可を取得することで再建築が可能となります。令和6年11月内外装リフォーム済み主なリフォーム内容・システムキッチン新品　・システムバス新品　・洗面化粧台新品　・トイレ新品　・フロア増張　・クロス張替　・玄関ドア新品交換　・外壁サイディング張　・内部塗装　・建具交換　・浴室サッシ交換　・照明器具新品　・TVモニターホン新品　・白アリ防蟻工事(5年保証)　・ハウスクリーニング

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