中古住宅
建物
松本市梓川倭【リセットハウス】
価格
2,498万円
(税込)
POINT
デザイン性と住みやすさを兼ね備えたリセットハウス。南道路・約80坪敷地・駐車3台以上可。美ヶ原の山々を望むロケーションと、新品水回り・オール電化・全室収納で快適生活。
所在地
長野県松本市梓川倭
建物名
【リセットハウス】
間取り
4LDK（洋9.0、洋5.6、洋5.6、洋4.5、LDK15.5）
交通
電車：松本電鉄上高地線新村駅 距離(2800m) 車7分
構造
木造亜鉛メッキ鋼板葺 地上2階建
土地面積
公簿265.98m²（80.45坪）
建物面積
106.82m²(32.31坪)
築年月
2006年11月
担当者によるコメント
美ヶ原の山並みを望む、南道路に面した陽光あふれる明るい住まい。
約80坪のゆとりある敷地に、駐車3台以上可能な利便性。
デザイン性と住みやすさにこだわった洗練リフォームを施したリセットハウスです。
オール電化仕様で、家計にもやさしく安心。
15.5帖のLDKは対面式キッチンを採用し、家族との会話が弾みます。
全室洋室＆収納付きで、生活動線もすっきり。
水回り機器はすべて新品に交換済み、照明もLED仕様に。
徒歩圏内（約750m）にはスーパーやコンビニがあり、日々の暮らしも便利。
住まいに、景色に、暮らしに、心地よさを。
新しい毎日がここから始まります。
約80坪のゆとりある敷地に、駐車3台以上可能な利便性。
デザイン性と住みやすさにこだわった洗練リフォームを施したリセットハウスです。
オール電化仕様で、家計にもやさしく安心。
15.5帖のLDKは対面式キッチンを採用し、家族との会話が弾みます。
全室洋室＆収納付きで、生活動線もすっきり。
水回り機器はすべて新品に交換済み、照明もLED仕様に。
徒歩圏内（約750m）にはスーパーやコンビニがあり、日々の暮らしも便利。
住まいに、景色に、暮らしに、心地よさを。
新しい毎日がここから始まります。
担当者
小原
POINT
デザイン性と住みやすさを兼ね備えたリセットハウス。南道路・約80坪敷地・駐車3台以上可。美ヶ原の山々を望むロケーションと、新品水回り・オール電化・全室収納で快適生活。
この物件について
フォームで問い合わせる
電話で問い合わせる
0263-50-4195
営業時間 9:00～18:00 / 水曜定休
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0263-50-4195
営業時間 9:00～18:00 / 水曜定休
物件概要
地図・周辺環境
360度カメラ
土地権利
所有権
地勢
平坦
地目
宅地
下水
公共下水道
都市計画
調整区域
用途地域
無指定
建ぺい率
60%
容積率
200%
法令制限
松本市景観計画、建築基準法22条区域
接道状況
南側 公道 幅員4.5m / 接面21.3m
駐車場
有 (3台) 駐車場無料
リフォーム・修繕履歴
■水回り：システムキッチン新品、システムバス新品、洗面化粧台新品、トイレ新品、エコキュート新品交換 (施工年月：2025年 7月)
■内装：クロス張替、フロア増張、建具交換、内部塗装、玄関ドア交換、照明器具新品交換など (施工年月：2025年 7月)
■外装：外壁塗装、屋根塗装 (施工年月：2025年 7月)
■内装：クロス張替、フロア増張、建具交換、内部塗装、玄関ドア交換、照明器具新品交換など (施工年月：2025年 7月)
■外装：外壁塗装、屋根塗装 (施工年月：2025年 7月)
シロアリ
防蟻工事 保証期間 5年
現況
空家
取引態様
媒介
手数料
必要
引渡し
即時
通学区
梓川小学校(2200m)/
梓川中学校(1900m)
周辺施設
セブンイレブン 松本梓川倭店まで750m/デリシア 梓川店まで600m/ザ・ビッグ 三郷店まで1,900m/カインズ 梓川店まで1,600m/みのしまクリニックまで1,200m
設備
地デジ/システムキッチン/カウンターキッチン/ＩＨクッキングヒーター/ＴＶモニタ付きインターホン/火災警報器（報知機）/BT別室/温水洗浄便座/暖房便座/追焚機能/バス１坪以上/オートバス/バルコニー/ウォークインクローゼット/日当り良好/閑静住宅街/リフォーム済み/平坦地/内外装リフォーム/給湯/洗髪洗面化粧台/照明器具付き/複層ガラス/上水道/下水道/電気/オール電化/駐車場3台以上可/駐車スペース
備考
【その他の事項】
・土地実測面積265.73㎡(80.38坪) ・本物件は市街化調整区域内にある為、原則再建築は不可ですが、条件を満たす事により、都市計画法第43条の建築許可不要で、再建築が可能となります。
【令和7年7月リフォーム済み】
主なリフォーム内容
・システムキッチン新品 ・システムバス新品 ・洗面化粧台新品 ・トイレ新品 ・フロア増張 ・クロス張替 ・玄関ドア新品交換 ・外壁、屋根、内部塗装 ・建具交換 ・エコキュート新品交換 ・照明器具新品交換 ・TVモニターホン新品 ・白アリ防蟻工事(5年保証) ・ハウスクリーニング
・土地実測面積265.73㎡(80.38坪) ・本物件は市街化調整区域内にある為、原則再建築は不可ですが、条件を満たす事により、都市計画法第43条の建築許可不要で、再建築が可能となります。
【令和7年7月リフォーム済み】
主なリフォーム内容
・システムキッチン新品 ・システムバス新品 ・洗面化粧台新品 ・トイレ新品 ・フロア増張 ・クロス張替 ・玄関ドア新品交換 ・外壁、屋根、内部塗装 ・建具交換 ・エコキュート新品交換 ・照明器具新品交換 ・TVモニターホン新品 ・白アリ防蟻工事(5年保証) ・ハウスクリーニング
更新日：2025年08月21日
物件番号：B002286
更新日：2025年08月21日
セブンイレブン 松本梓川倭店まで750m/デリシア 梓川店まで600m/ザ・ビッグ 三郷店まで1,900m/カインズ 梓川店まで1,600m/みのしまクリニックまで1,200m
更新日：2025年08月21日
物件概要
地図・周辺環境
360度カメラ
この物件について
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電話で問い合わせる
0263-50-4195
営業時間 9：00～18：00 / 水曜定休
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売買仲介手数料について
取引態様が媒介の場合、国土交通省告示1552号の宅地建物取引業報酬に基づき取引額に応じて以下の手数料が別途必要になります。
取引額
規定手数料
200万円以下の場合
取引額の5％
400万円以下の場合
取引額の4％＋2万円
400万円を超える場合
取引額の3％＋6万円
※上記金額には別途消費税がかかります。
